Na sprzedaż budynek usługowy z funkcją mieszkalną w doskonałym miejscu!

Skórzewo, przy spokojnej ulicy z dobrym dojazdem, na działce o powierzchni 1.478 m2, zlokalizowany jest budynek 2-kondygnacyjny, bez podpiwniczenia, kryty dachem płaskim. Projektowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny z zakładem małej poligrafii.

Pierwsza kondygnacja ( parter ) składa się z ;

- 2-częściowej hali produkcyjnej - każda z części ma po ok 130 m2, wysokość od 3,50 m do 3,80 m, długość ok. 17,5 m na szerokość 7,5 m, brama o wymiarach 3m na 2,40 m.

- pomieszczeń obsługujących produkcję ( magazyn, szatnie, łazienki ), kotłownia , jadalnia z aneksem kuchennym ) biura - o łącznej powierzchni ok. 140 m2

POWIERZCHNIA PARTERU : 404 m2

Druga kondygnacja ( piętro ) składa się z mieszkania o pow. ok. 150 m2 ( w tym klatka schodowa ok. 21 m2 ).

Wybrane informacje :

- nieruchomość znajduje się przy ul. Brzoskwiniowej, dojazd ul. Morelową,

- działka w kształcie prostokąta ( wystawa pd-zach, pn -wsch ), objęta MPZP i oznaczona symbolem 1U - tereny zabudowy usługowej, jako jedyna nieruchomość z taką funkcją w tym miejscu,

- możliwy dojazd TIR,

- parking na 6 samochodów na terenie oraz możliwość parkingu dla 2 aut przy ulicy,

- konstrukcja budynku tradycyjna, murowana, ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków gazobetonowych, od wewnątrz 24 cm wełny, od zewnątrz 12 cm, dach ocieplony wełną,

- ogrzewanie : na każdej kondygnacji piec gazowy, grzejniki Purmo,

- wszystkie media :PWGK

Wybrane informacje dotyczące mieszkania :

Na powierzchnię 149,7 m2 składają się :

- pokój dzienny : 46,9m2,

- sypialnia : 18,4 m2

- sypialnia : 16,6 m2

- sypialnia : 15,4 m2

- łazienka : 8,2 m2

- wc : 1,3 m2

- kuchnia : 11,3 m2

- spiżarnia : 3,5 m2

- korytarz : 6,7 m2

- holl + klatka schodowa : 21,4 m2

- na działce basen zewnętrzny

POWIERZCHNIA PIĘTRA : 149,7 m2

OGÓŁEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA : 553,9 m2

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, doskonale nadaje się na siedzibę firmy, działalność usługową jak również na cele mieszkalne. Znajduje się w centralnym punkcie Skórzewa, z doskonałym dojazdem do Poznania jak i do Komornik (przez Plewiska ). Ok. 4 km do zjazdu na S11 w Dąbrówce.

Zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo