REZERWACJA OFERTY DO 25 KWIETNIA 2025 R.!

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 81, 40 m2 ,położonego na osiedlu Cytrusowym w Skórzewie.

Osiedle Cytrusowe przykuwa uwagę jednolitym stylem niskiej zabudowy oraz dobrą osiedlową infrastrukturą, a także lokalizacją kilka minut drogi od Poznania w miejscu, gdzie wszystko jest pod ręką. Dojazd do Zachodniej Obwodnicy Poznania trwa kilka minut, zaś do centrum Poznania - zaledwie 15 minut dzięki ulicy Złotowskiej i dalej - Bukowskiej. Skórzewo może się pochwalić rozbudowanym zapleczem handlowo-usługowym (galeria handlowa, markety,sklepy, restauracje) i edukacyjnym (żłobki i przedszkola, szkoła podstawowa,nowoczesne gimnazjum).

Gotowe wybrukowane drogi, chodniki oraz oświetlenie uliczne budują pozytywny wizerunek osiedla i - przede wszystkim - korzystnie wpływająna komfort życia na osiedlu.

Osiedle Cytrusowe to przyjazne miejsce do życia dla osób w każdym wieku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI :

Dom wzabudowie szeregowej wybudowany w 2020 r. Aneks kuchenny z `wyspą `otwarty na salon, wyposażony m.in. wkuchenkę gazową firmy Solgaz z piekarnikiem elektrycznym marki Samsung, okap Amika, dużą lodówkę oraz zmywarkę marki Samsung. W salonie piec wolnostojący typu koza- jako dodatek do ogrzewania, zapewniający przyjemne ciepło, stanowiący jednocześnie ciekawe uzupełnienie aranżacji wnętrza. W sypialni duże łóżko z szafkami, komoda pod telewizor oraz szafa typu komandor w zabudowie. W wiatrołapie szafa na ubrania a pomieszczeniu gospodarczym szafa wielofunkcyjna.

Rolety sterowane elektrycznie we wszystkich oknach. Okna trzyszybowe marki VEKA, bardzo dobrej jakości. Na podłodze w sypialniach panele podłogowe, w salonie, korytarzu i łazience płytki.



Dom obecnie jest 3 pokojowy (salon z aneksem + 2 sypialnie) ale można bez problemu uzyskać osobną kuchnię i dodatkową trzecią sypialnię.



Teren nieruchomości ogrodzony od strony ogrodu. Z salonu wyjście na taras przez drzwi przesuwne, wykonany z deski kompozytowej, zadaszony przyciemnianą osłoną z poliwęglanu. W ogrodzie komórka na narzędzia i miejsce na drewno do kominka. Z ogrodu wyjście na ulicę.Podjazd wyłożony kostką brukową. Dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.

Dom wyposażony w system alarmowy.

Otoczenie zapewnia codzienną dawkę ciszy, spokoju i odpoczynku.

PARAMETRYNIERUCHOMOŚCI :

- powierzchnia użytkowa domu - 81,40 m2

- powierzchnia działki - 252 m2

- powierzchnia ogrodu - ok. 80 m2

- taras - ok. 15 m2

- kondygnacje: parter

- poddasze nieużytkowe

WYMIARY DZIAŁKI:

- front - ok. 13,95 m 

- bok I - ok . 29 m 

- bok II - ok. 29 m 

- tył - ok. 13,80 m 

ZESTAWIENIEPOMIESZCZEŃ:

1.Wiatrołap- ok. 2,65 m2

2.Komunikacja - ok. 7,17 m 2

3.Salon z aneksem kuchennym- ok. 36,08 m2 (z wyjściem na taras)

4. Sypialnia I- ok. 12,85 m2

5.Sypialnia II - ok. 11,79 m2

6.Łazienka z wc - ok .5,32 m2

7.Pomieszczenie gospodarcze - ok. 5,54m2

Wysokość pomieszczeń - 2,6 m 



INSTALACJE:

elektryczna/gazowa/wodociągowa/kanalizacyjna.

Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Junkers.

WYSTAWA OKIEN :

Salon z aneksem kuchennym - na zachód

Sypialnia I- na wschód

Sypialnia II - na wschód

OTOCZENIE:

Zabudowa przeważnie jednorodzinna, domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój. W okolicy pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.

W POBLIŻU :

Żabka - ok.180 m 

Sołtys - ok.1 km

Apteka - ok.1,1 km

Dino - ok.1,6 km

Kościół - ok.1,6 km

Żłobek`Twórcze Smyki`- ok.1,8 km

Przedszkole `CzarodziejskiZamek` - ok. 1,5 km

SzkołaPodstawowa nr 1, ul. Poznańska 70- ok. 2,8 km ( pieszo ok. 20 min)

SzkołaPodstawowa nr 2 - ul. Kozierowskiego 1 - ok. 1,7 km ( 17 min pieszo)

Korty tenisowe - ok. 2 km

Galeria Malwowa, Biedronka, Netto, Lidl , Bricomarche - ok. 2,2km



DOLEGŁOŚCI DO :

Dąbrowa -ok. 4,4 km

Sierosław- ok. 9,3 km

Urząd Gminy Dopiewo - ok. 11,6 km

Dworzec PKP Dopiewo - ok. 11,7 km

Poznań - ok.12 km

DOJAZD DO POZNANIA :

Przystanek autobusowy na ul. Batorowskiej ( ok. 180 m) - linia 727- na Junikowo, 729 - na Ogrody.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

Cicha i spokojna okolica, zadaszony, duży taras, ogród do własnej aranżacji.

Do zamieszkania bez żadnego wkładu finansowego.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z KW bez żadnych roszczeń i hipotek.

PODATEK ROCZNY OD NIERUCHOMOŚCI:

190 PLN

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie i swojej rodziny, cenisz ciszę, spokój, a w wolnej chwili marzysz o relaksie we własnym ogrodzie, to miejsce, który mamy przyjemność Ci zaoferować,spełni Twoje oczekiwania.

CENA:

850 000,00 PLN

Zapraszam na prezentację:

Mirek

 

POWYŻSZYOPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓWKODEKSU CYWILNEGO. JEST TO TYLKO ZAPROSZENIE DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.

NASZE BIUROJEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

.OFERUJEMYBEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. OFERTA BANKU DOBRANAINDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.

Z NAMIJESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.

=ZAPRASZAMY=

LOGRO sp. zo.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.

Nieruchomościi Finanse

BIURO

WYSOGOTOWOul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8









Oferta nr 9100775 wysłana z systemu LocumNet Online