Poszukujesz doskonałej komunikacji do centrum Poznania?
Eleganckiej bryły?
Własnego zielonego zakątka?

II Etap inwestycji przy ul. Życzliwej w sercu Skórzewa już na sprzedaż!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą skrajnego domu.

: Charakterystyka oferty

Inwestycja składa się z dwóch zespołów budynków jednorodzinnych dwulokalowych - w zabudowie szeregowej.
Każda nieruchomość posiada powierzchnię 84,77 mkw (netto) i charakteryzuje się ustawnym układem z przylegającym ogrodem o powierzchni ok. 80 mkw i wyznaczonych dwóch miejscach parkingowych.

: Układ domu

Parter - 41,56 mkw (netto):

przedsionek - 4,96 mkw,
toaleta - 1,40 mkw,
salon z jadalnią - 28,47 mkw,
kuchnia - 6,69 mkw,
klatka schodowa - 1,34 mkw;

Piętro - 38,37 mkw (netto):

łazienka - 5,16 mkw,
pokój 1 - 8,15 mkw,
pokój 2 - 10,44 mkw,
pokój 3 - 9,57 mkw,
klatka schodowa - 5,09 mkw,
klatka schodowa - 3,50 mkw,

Nieruchomość stanowi skrajny segment z dużą działką o pow. ok. 246 mkw. Dom charkateryzuje się przestrzennym i ustawnym układem. Pokoje są doskonale oświetlone, dzięki niestandardowym oknom i wyjściu na ogród - przedłużeniu osi widokowej przechodzącej harmonijnie w zieloną część.

STANDARD WYKONANIA:

- Fundamenty budynku - ławy i stopy żelbetowe,
- Stropy typu smart.
- Schody żelbetowe monolityczne.
- Dach - konstrukcja drewniana kryty blachą,
- ogrzewanie podłogowe: parter + piętro (grzejnik drabinkowy w łazience),
- wjazdy wyłożone kostką betonową,
- dojazd do posesji drogą utwardzoną,
- elektryczne rolety zewnętrzne.

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja, świadtłowód.

W sprzedaży dostępne również środkowe połówki budynku z działką o powierzchni 134 mkw w cenie 8737 zł/mkw!
Planowany koniec inwestycji - połowa 2025 r.!

:Atuty:
Funkcjonalność,
Czytelny układ domu,
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
Duże możliwości aranżacyjne,
Nowoczesna bryła,
ogród,
Szybki dojazd do Poznania,
Zagospodarowana i ogrodzona działka
Sąsiedztwo terenów zielonych.

: Lokalizacja

Oferowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Skórzewo - przy ulicy Życzliwej w gminie Dopiewo - 5 km od Poznania.
Lokalizacja jest idealna dla osób poszukujących szybkiego dojazdu do centrum miasta - ok. 20min, czy Lotniska Ławica - ok. 8 min. Bliskie sąsiedztwo trasy S11, 307 i A2 umożliwi komfortowy dojazd do pracy.
Skórzewo posiada szeroką ofertę punktów handlowo-usługowych, w tym sklep Dino i Biedronkę oddaloną o ok. 700m, Galerię Malwową o ok. 2500 m, szkołę podstawową i przedszkole o ok. 700 m!

Szukasz oferty kredytowej ? Bezpłatnie badamy zdolność kredytową i pomagamy w załatwieniu formalności w całym procesie kredytowym.
Oferta dostępna tylko u nas, na zasadach umowy wyłączności.
Zachęcam do kontaktu i umów się na dzień pokazowy.

Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Biuro sprzedaży czynne od 8:30 - 19 po wcześniejszym umówieniu spotkania

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )