Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej, lewa połówka, usytuowany w Skórzewie, w jednej z najbardziej popularnych sypialni Poznania.

Skórzewo położone jest przy zachodniej granicy Poznania, oddalone zaledwie ok 10 km od Centrum Poznania, 9 km od zjazdu na S11 i 20 km na A2, położone w sąsiedztwie Lasu Ławickiego, z dobrym dostępem do Lotniska Ławica, połączone bezpośrednią komunikacją autobusową z Junikowem i Ogrodami w Poznaniu.

Miejscowość w ostatnich latach została mocno rozwinięta o zabudowę mieszkaniową i infrastrukturę handlowo-usługową.

Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana w okolicy ulicy Szarotkowej, zarówno przez to, że znajduje się przy cichej osiedlowej ulicy w sąsiedztwie nowszej zabudowy jednorodzinnej i posiada świetny dostęp (kilka minut pieszo) do sklepów wielobranżowych, marketów budowlanych czy Galerii Malwowej, siłowni, usług typu Beaty, punktów napraw, stacji benzynowych, restauracji, kawiarni, kościoła, przystanków autobusowych, szkoły podstawowej, przedszkoli.

Dom w zabudowie bliźniaczej jednorodzinnej, dwukondygnacyjnej parter i piętro o powierzchni użytkowej ok 123,40 m2, posadowiony na działce o obszarze 300 m2.

Działka w kształcie regularnego prostokąta w pełni ogrodzona, z 2 stron sąsiedztwo domów jednorodzinnych i lasku brzózkowego.
Ulica publiczna- gminna, utwardzona kostką brukową, oświetlona.

Układ pomieszczeń (według projektu):

PARTER:
-wiatrołap 5,60 m2
-kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 3,70 m2
-salon z aneksem kuchennym 47,70 m2
-łazienka 4 m2
-komunikacja/schody 2,40 m2
razem 63,40 m2

PODDASZE:
-3 pokoje 11,60 m2, 14,10 m2, 18,60 m2
-łazienka 8,60 m2
-komunikacja 6,80 m2
razem 60 m2

Szczegółowy standard domu i ogrodu:
-ściany nośne z pustaków ceramicznych typu Porotherm gr 24 cm ocieplone warstwa gr 15 cm
-ściany fundamentowe z bloczkow betonowych ocieplone warstwa gr 12 cm
-ściany wewnęrzne działowe z betonu komórkowego gr 8 cm
-dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną gr 25 cm
-schody żelbetowe pokryte okładziną drewnianą (buk)
-okna PCV trzyszybowe z roletami (elektryczne), parapety z konglomeratu
-ogrzewanie gazowe z zasobnikiem do wody, podłogowe na parterze i łazienkach, w pokojach grzejniki płytowe
-dodatkowo kominek (zwykły) w salonie
-media w domu: woda, prąd, gaz, kanalizacja
-taras i obejście domu z kostki

Dom jest gotowy do wprowadzenia, obecnie zamieszkały przez pierwszych właścicieli, brak skosów, bardzo zadbany, komfortowo i funkcjonalnie wykończony dobrej jakości materiałami, z okien widok na zieleń.

Strefa dzienna obejmuje przestronny salon usytuowany od strony wschodnio-północnej z kominkiem, TV, kanapą, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią ze wyjściem na kameralny, zielony ogród.
Obok kuchni znajduje się łazienka z prysznicem i WC, pomieszczenie z kotłownią, korytarz z szafą na odzież wierzchnią i buty.
Strefa nocna znajduje się na piętrze 3 przestronne sypialnie i łazienka.
Z korytarza na piętrze zbudowano wejście na poddasze, stanowiące dodatkową przechowalnię.

Ogród to idealna strefa wypoczynku pośród zieleni, ciszy i brzózkowego lasku tuż obok za płotem.

W cenie nieruchomości zostaje zostaje zabudowa na wymiar, meble kuchenne wraz ze sprzętami AGD, szafy, zabudowa i wyposażenie łazienek.

Parking na ulicy przy budynku.

Termin wydania do uzgodnienia.

Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości. W galerii umieszczono rzuty parteru i poddasza. Dla zainteresowanych klientów mogę udostępnić rzuty w lepszym formacie na maila.

Nieruchomość nie wymaga koniecznych nakładów finansowych.

Oferta godna uwagi! Oferta na wyłączność.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Pełna, sprawna i bezpieczna obsługa transakcji! Konkurencyjna prowizja dla kupującego!
Współpracujemy m.in. ze sprawdzonymi notariuszami i doradcą kredytowym.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )