Powierzchnia domu: 185,8 m²
Powierzchnia działki: 239 m²
Rok budowy: 2003
Rodzaj budynku: dom w zabudowie szeregowej (drugi segment w szeregu)
Stan techniczny: do drobnego remontu / własnej aranżacji
Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)

Główne atuty nieruchomości:- Świetna lokalizacja: Bliskość Parku Skórzewskiego, szkoły, przedszkola, kortów i wybiegu dla psów.
- Potencjał biznesowy: Przyziemie idealne pod cichą działalność (kosmetyka, księgowość, biuro).
- Wyjątkowy widok: Widok z tarasu na piękny, kojący starodrzew.
- Dwurodzinny potencjał: Piętro wyposażone w osobne liczniki prądu i gazu.
- Doskonały dojazd: Błyskawiczny dostęp do drogi ekspresowej S11.

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej (drugi segment w szeregu) z 2003 roku. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych podpoznańskich miejscowości Skórzewie.
Dom o powierzchni 185,8 m² usytuowany jest na działce o wielkości 239 m². Budynek ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym. Wnętrze wymaga drobnego remontu ( brak mebli w kuchni), co pozwala na pełną personalizację przestrzeni i wykończenie jej według własnego gustu.

Układ pomieszczeń:

1. Piwnica / Przyziemie (Strefa mieszkalno-gospodarcze):

Posiada osobne, niekrępujące wejście przez przedpokój. To idealna przestrzeń na działalność gospodarczą lub niezależne studio.- Garaż w bryle budynku.
- Duży pokój gospodarczy doskonały pod cichą działalność gospodarczą, taką jak usługi księgowe, gabinet kosmetyczny, biuro czy pracownia.
- Łazienka.
- Osobna toaleta (WC).

2. Parter (Strefa dzienna):- 2 ustawne pokoje z możliwością ich połączenia w jeden, imponujący salon z wyjściem na taras.
- Kuchnia.
- Łazienka z toaletą.
- Taras miejsce na relaks z widokiem na ścianę dojrzałego starodrzewu znajdującego się tuż za granicą działki.

3. Półpiętro:- Łazienka z toaletą.

4. Piętro (Strefa prywatna):- 3 niezależne, dobrze doświetlone sypialnie.
- Atut: Piętro posiada osobne liczniki na prąd oraz gaz, co ułatwia ewentualny podział domu na dwa niezależne mieszkania lub rozliczenie najmu.

Ogród:

Kameralna przestrzeń ogrodowa czeka na nowe zagospodarowanie według własnej aranżacji. To czysta karta na nowoczesne miejsce relaksu lub zieloną oazę.
Lokalizacja i zalety Skórzewa
Skórzewo łączy w sobie spokój podmiejskiego życia z pełną, miejską infrastrukturą. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób aktywnych.- Wszystko w zasięgu ręki: W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się szkoła oraz przedszkole, co zapewnia ogromny komfort codziennego życia.
- Rekreacja i czas wolny: Dom leży tuż obok Parku Skórzewskiego oraz kortów tenisowych. W pobliżu ( ok. 300 m ) dostępny jest także dedykowany wybieg dla psów idealny dla właścicieli czworonogów. Zaledwie 3 km dzielą nieruchomość od Lasku Zakrzewskiego, który oferuje świetne trasy biegowe, rowerowe oraz idealne miejsca na długie spacery na łonie natury. Znajdziesz tu świetne i klimatyczne restauracje, nowoczesny klub znanej sieci siłowni, a także lokalną kręgielnię idealne miejsca na relaks po pracy i weekendowe spotkania z przyjaciółmi.
- Wzorowa komunikacja publiczna: Gmina Dopiewo oferuje mieszkańcom bezpłatną komunikację autobusową na swoim terenie, co ułatwia codzienne dojazdy. Dodatkowo, dzięki integracji z systemem ZTM Poznań, zyskujesz szybkie, bezpośrednie i niezwykle łatwe połączenie autobusowe z samym centrum Poznania.
- Doskonała komunikacja: Kluczowym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S11. Gwarantuje ona błyskawiczny dojazd do autostrady A2 oraz zachodniej obwodnicy Poznania. Dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Cena ofertowa: 1 150 000 zł

Zadzwoń i umów się na spotkanie: Michał Szurko, tel.  

Zapewniamy bezpłatna pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )