KUPUJACY NIE PLACI PROWIZJI
Na sprzedaż: komfortowy dom wolnostojący o pow. 240,9 m2, na działce o pow. 718,0 m2, położony w spokojnej, kameralnej części Skórzewa z szybkim dojazdem do Poznania, a jednocześnie z pełną prywatnością dzięki zieleni i ogrodzeniu.
Przemyślany układ funkcjonalny
Gotowy do wprowadzenia po ważnych modernizacjach (elewacja, ocieplenie, łazienki, instalacje)
Pięknie zagospodarowany słoneczny ogród zadbany trawnik, nasadzenia, strefa relaksu, taras i duża loggia
Układ pomieszczeń
Parter
Przestronny, słoneczny salon z wyjściem na taras 31,2 m2 + taras - 20,6 m2
Kuchnia otwarta na salon - 9,9 m2
2 sypialnie, w jednej szafa wbudowana 12,6 m2 i 11,6 m2
Salon łazienkowy z dużym prysznicem, umywalką, szafą, bidetem i wc 6,4 m2
Oddzielne wc 1,6 m2
Ustawny przedpokój z szafą wnękową 9,2 m2
kotłownia /spiżarnia 5,9 m2
wydzielony hall i klatka schodowa 8,1 m2
Garaż brama Wiśniowski z napędem w bryle budynku 19,1 m2 + wiata przy budynku 27,3 m2
Piętro
Jasny salon z wyjściem na dużą loggię 29,0 m2 + loggia 11,1 m2
2 sypialnie, w jednej szafa wbudowana 12,9 m2 i 11,3 m2
Oddzielna kuchnia ze spiżarnią 10,5 m2
Łazienka z wanną, prysznicem, umywalką, bidetem i wc 6,4 m2
Korytarz z szafą wnękową 8,7 m2
pomieszczenie gospodarcze, pralnia 5,9 m2
klatka schodowa i komunikacja 10,1 m2
Oddzielny duży pokój z własną łazienką i dużą szafą wnękową idealny jako master, pokój gościnny lub gabinet z zapleczem 25,2 m2 i 2,8 m2 łazienka
Działka i ogród
Działka 718,0 m2 foremna, w pełni ogrodzona, dojazd drogą publiczną
Ogród: słoneczny, starannie urządzony, liczne nasadzenia, zadbany trawnik, osłonięty od sąsiadów, dający poczucie intymności
Domek gospodarczy w ogrodzie pow. 10,0 m2
Wiata pow. 27.3 m2 wzdłuż budynku, możliwość parkowania 2 samochodów
Wyposażenie i udogodnienia
Budynek ocieplony wg najnowszych standardów, nowa elewacja
3 łazienki po remoncie spójny, nowoczesny styl
Nowy piec gazowy Viessmann (ok. 2-letni) z zasobnikiem + trzeci obieg cwu (ciepła woda od razu po odkręceniu kranu)
Kominek Schmid Ekko U 67H efektowny i wydajny, spełnia normy Ekoprojektu
Nowy system alarmowy + rozprowadzona instalacja do monitoringu.
Rolety zamontowane na wszystkich oknach
Internet dostarczony po sieci światłowodu Orange
Domek gospodarczy, drewniany z wiatką na drewno - pow. 10,0 m2
Hydrofor w domku gospodarczym, niezależne źródło wody do podlewania
Szambo 10 m3 w planach kanalizacja i nowa droga.
Instalacja elektryczna ze stosownymi zabezpieczeniami (również tzw. siła )
Przewidziano podlicznik elektryczny dla instalacji piętra oraz dodatkowe wodomierze dla piętra i instalacji wody zewnętrznej
Bramy garażowa i w ogrodzeniu automatyczne, z napędem Faac
Wysokiej jakości, niekonwencjonalne wyposażenie i wykończenie dom aranżowany z dbałością o detale
Dla kogo?
Duża rodzina z dziećmi, lub rodzina 2-pokoleniowa (oddzielne mieszkania na parterze i na piętrze = niezależność).
Dom + wynajem (potencjał dodatkowego dochodu z piętra).
Home office (osobny pokój z łazienką sprzyja pracy i przyjmowaniu gości).
Atuty
240,9 m², 2 kuchnie, 2 salony, 4 sypialnie, 3 łazienki oraz osobne wc, oddzielny duży pokój z własną łazienką i dużą szafą wnękową idealny jako master, pokój gościnny lub gabinet z zapleczem
Garaż + wiata, dogodne parkowanie samochodów
Gotowy do wprowadzenia, wysoki standard
Intymny ogród z domkiem gospodarczym prywatność i ziele
Księga wieczysta bez obciążeń
Wykonane modernizacje realna oszczędność czasu i budżetu

informacje praktyczne
Rok budowy: 2002, pozwolenie na użytkowanie 2003r.
Powierzchnia działki: 718 m²
Media: prąd, gaz, woda; kanalizacja w planach (obecnie szambo 10 m ).
Orientacja ogrodu / tarasu: południowy wschód, południowy zachód
Wyposażenie w cenie: dwie wbudowane kuchnie, 5 szaf zabudowanych w tym 3 wnękowe, szafy w łazienkach
Dostępność: do uzgodnienia.
CENA DO NEGOCJACJI.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )