Polecam KOMFORTOWY DOM WOLNOSTOJĄCY znajdujący się na cichej ulicy w Dąbrowie pod Poznaniem.
To IDEALNA OFERTA dla rodziny, szukającej spokojnej okolicy, wysokiego standardu oraz relaksu w pięknym ogrodzie.

Dom otoczony jest pięknym, zagospodarowanym OGRODEM, z dużym zadaszonym TARASEM (22m2), idealnym miejscem na odpoczynek i spotkania towarzyskie.
Powierzchnia całkowita domu to ok. 150m2, został wybudowany na działce o powierzchni 763m2.
Dom jest PRZESTRONNY I FUNKCJONALNY.
UKŁAD POMIESZCZEŃ :
Na parterze znajduje się:
- przedsionek ( 2,99m2),
- hol ( 6,7m2)
- salon ( 25m2) z wyjściem na taras ( o pow.22m2),
- kuchnia ( 7m2)
- jadalnia ( 9m2)
- garderoba (3,95m2)
- wc (1,56m2)
- pomieszczenie godpodarcze/pralnia (5m2) (z kabiną prysznicową - możliwość przerobienia na dodatkową łazienkę)
- garaż (16m2).
Na I piętrze ( m2 liczone po podłodze) ( niewielkie skosy od h 1,20m w sypialniach, w łazience skos od 1,97m):
- sypialnia z garderobą (15m2+ 5m2) (od wschodu),
- sypialnia z garderobą (23m2) ( od zachodu),
- sypialnia (15m2) (od północy),
- łazienka ( 8,5m2) (od południa),
- korytarz ( 4m2),
+ strych (to idealne miejsce na dodatkowy schowek).

STANDARD:
To wolnostojący dom z użytkowym poddaszem , jest wykonany z materiałów o WYSOKIEJ JAKOŚCI.
Oddany do użytkowania w grudniu 2009r.
Wybudowany w technologii tradycyjnej.
Do budowy użyto cegły kratówki 25cm, ocieplony warstwą wełny mineralnej (10cm) oraz dodatkowo cegłą kratówką 12cm i otynkowany tynkiem szlachetnym.
Ściany wewnętrzne - cegła kratówka 15cm.
Dach odeskowany, pokryty dachówką betonową Brass, ocieplony wełną mineralną.
Okna plastikowe.
Podjazd i podejście do domu wykonano z kostki granitowej i betonowej.
Garaż wykończony w płytkach ceramicznych, ogrzewany.
Brama garażowa jest elektrycznie sterowana.
Ogrzewanie gazowe - 5 letni piec gazowy Immergas z zasobnikiem.
Studnia głębinowa - na potrzeby podlewania ogrodu.
WYPOSAŻENIE:
Wnętrze domu zostało dobrze zaplanowane i wykończone w wysokim standardzie.
Dom jest BARDZO ZADBANY, praktycznie nie widać śladów użytkowania:
- na podłogach na parterze jest deska dębowa oraz płytki ceramiczne w kuchni, jadalni i holu,
- kuchnia w pełni umeblowana wraz ze sprzętem AGD,
- przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras,
- wc oraz pralnia z kabiną prysznicową są w płytkach ceramicznych,
- schody - drewniane dębowe,
- drzwi wewnętrzne i zewnętrzne - lite drewniane ,
- parapety - drewniane,
- na piętrze na podłogach - panele podłogowe,
- łazienka na piętrze z wanną (wykończona w płytkach ceramicznych),
- dodatkowo na wyposażeniu zabudowane garderoby w 2 sypialniach oraz garderoba na parterze.
Właściciele domu są skłonni do pozostawienia większości mebli - kwestia do rozmowy/negocjacji.
OGRÓD.
Dom jest otoczony starannie zagospodarowanym ogrodem, który porastają drzewa, krzewy i kwiaty.
Zielony trawnik nadaje się idealnie do zabawy z dziećmi lub na leżakowanie w promieniach słońca.
Zadaszony taras jest idealnym miejscem na spędzanie czasu od wiosny do późnej jesieni.
Z tarasu roztacza się piękny widok.
Przygotowane jest również miejsce na ognisko lub grila.
Fani grządek i pracy w ogródku znajdą jeszcze miejsce na swoje małe uprawy.
Dodatkowo drewniany domek służy jako schowek na sprzęty ogrodnicze.

LOKALIZACJA:
- świetnie skomunikowana okolica,
- blisko wyjazd na S11, dojazd do Poznania przez Skórzewo lub przez Dąbrowę na ul.Bukowską
- szybki dojazd na Lotnisko Ławica,
- 10min do przystanku autobusowego ( autobusy nr 727,729 na Ogrody i Junikowo),
- z pobliskiej Dąbrówki dojazd pociągiem w 15 min na Dworzec Poznań Główny,
- pełna infrastruktura osiedlowa w najbliższej okolicy ( sklepy Chata Polska, przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła, siłownia itp.)
- 3km do lasu Zakrzewskiego,
- 6km do piękne Jeziora Lusowskiego,
- WakeSpot w Dąbrowie, stadnina koni,
- dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną ( cicha, mały ruch).
Informacje dodatkowe:
- media: gaz, kanalizacja, woda, prąd
- światłowód,
- rozprowadzona instalacja alarmowa.

To okazja na zakup domu o WYSOKIEJ JAKOŚCI, w okolicy, która oferuje spokój i jednocześnie doskonałą komunikację z Poznaniem.

Zapraszamy na prezentację.

Polecam.

GAMA Nieruchomości oddział Poznań
Tel.

Licencja Zawodowa nr 9187


Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518

Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży/wynajmu każdej nieruchomości.
Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.
Z NAMI uzyskasz preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, doradztwo prawne oraz kompleksowe wsparcie podczas całego procesu transakcji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online