UWAGA!
PROWIZJĘ BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu PARTEROWEGO, wolno stojącego w Skórzewie o powierzchni użytkowej : 148m2.
Odległość od Poznania to zaledwie kilka kilometrów.
Dom wykończony starannie dobieranymi materiałami w wysokim standardzie; wybudowany " dla siebie" w 2009r
Położenie : druga linia zabudowy ( zapewnia ciszę, spokój i anonimowość).
Poddasze nieużytkowe - praktyczny strych ok 21m z opuszczanymi schodkami.
Powierzchnia działki :797m2.
Powierzchnia całkowita domu 198m2
Materiał budowlany - to Siporex ocieplony 15 cm styropianem. Strop ocieplony - granulatem styropianowym i wełną mineralną.
Dach - czterospadowy, dachówka betonowa w kolorze : grafitowym. Rynny : tytan - cynk.
Wszystkie media : gaz, prąd, woda, kanalizacja.
Dojazd do posesji - drogą - utwardzoną, gminną, oświetloną.
W sąsiedztwie : domy jednorodzinne.
Wjazd i wejście - poz-bruk, - ogrodzenie : metal plus drewno.
Brama wjazdowa , sterowana pilotem. Garaż - na jedno auto o powierzchni ok 20m2 (obecnie był magazynem - wymaga remontu)
OGRÓD : klimatyczny, w pełni zagospodarowany, mało obsługowy;
Charakter ogrodu - jest typowo rekreacyjny, - ma służyć do wypoczynku i relaksu. Duża brzoza, ogromny świerk srebrny, tuje, cyprysy, hortensje, trawka.
Z boku budynku - jest drewutnia na dużą ilość drewna do opału. Na tarasie - ozdobne gazony z cegły klinkierowej.
Duży taras ponad 30m2 (wyjście z salonu) do biesiadowania w letnie długie wieczory ( wyłożony płytkami; w połowie zadaszony). Można korzystać z murowanego grilla; wygodny komplet mebli z technorattanu - to idealny klimat do spotkań z przyjaciółmi.
Wewnątrz - na podłogach - panele wysokiej jakości oraz duże kafle.
Dom ogrzewa : duży piec gazowy kondensacyjny Junkers. Dodatkowo w salonie - piękna ozdobna "koza" firmy Defro.
Ogrzewanie podłogowe : rozprowadzenie w korytarzu, łazience, kuchni i w garderobie. W salonie i w sypialniach - zainstalowano - kaloryfery.
Okna : PCV; rolety zewnętrzne elektryczne ( w salonie i w jednej sypialni).
Na powierzchnię użytkową domu składają się : CZTERY POKOJE : salon z otwartą kuchnią i spiżarnią, wygodne trzy sypialnie : o powierzchniach : ok 19,00m2, ok 14,00m2, ok 11,00m2., łazienka, garderoba oraz garaż.
Kwadratowa kuchnia z oknem w zabudowie o pow. ok 14m2; plus nieoceniona spiżarnia (ok 3m2) .W zabudowie kuchni mamy następujące sprzęty : okap, piekarnik elektryczny, płyta gazowa, (wolnostojąca lodówka i zmywarka 40tka). Duże wrażenie robi piękna ściana z drewna (pochodzącego z rozbiórki starych stodół).
Salon - to miejsce do wypoczynku i spożywania posiłków z wygodnym wypoczynkiem oraz wyjściem na taras i ogród. Piękna ozdobna "koza" oraz kompozycja ścienna składająca się z trzech kwadratów ułożonych starych cegieł - tworzą niepowtarzalny, ciepły i rustykalny klimat.
Łazienka - z wanną (wpuszczoną w podłogę) - w dużuch kaflach w kolorze ziemi; powierzchnia : ok 12m2; podwójna umywalka; świetne doświetlenie poprzez niemałe okno.
W sypialni Gospodarzy - funkcjonalna szafa typu "Komandor" .
Ciekawa stolarka wewnętrzna w kolorze - czekolady.
Estetyczne i czyste - pomieszczenie gospodarcze w płytkach o pow ok 3,50m2 - pełni funkcję prani i kotłowni
Hol - przyciąga uwagę poprzez białe ozdobne listwy ścienne - odcięte starą cegłą.
Garderoba - to pomieszczenie o powierzchni ok 4,20m2 ( do dowolnej aranżacji przestrzeni "szafowej").
Rozkład pomieszczeń - bardzo czytelny i funkcjonalny - podzielony na strefę dzienną i nocną.
Całość - utrzymana w tonie eleganckiej klasyki ale zarazem czuje się ciepły swojski klimat.
Status prawny : własność.
Ekspozycja stron świata : poprzez wschód, południe aż do zachodu - słońce zagląda do wnętrz przez cały dzień a na ogrodzie znajdziesz i kawałek cienia i również miejsca skąpane w słońcu
CENA OFERTOWA : 1 499 000zł
Bardzo dobra oferta ze względu na :
- Ustronne, ciche miejsce wtopione w krajobraz ulicy domów wolno stojących(z dala od wielkomiejskiego zgiełku a zarazem 500m od pełnej infrastruktury, którą oferuje nam rozwijające się wciąż i modne Skórzewo - sypialnia Poznania .Pełna infrastruktura : szkoły, przedszkola, przychodnia , Galeria Mallwowa, markety : Biedronka, Lidl, Dino, Netto, Brico etc.
- PRAKTYCZNY, FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (SALON I trzy SYPIALNIE plus garderoba, spiżarnia przy kuchni oraz garaż w bryle budynku)
- ROZSĄDNA CENA
- ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ TEGO DOMU ( niskie rachunki gazowe - do wglądu!)
- DOBÓR MATERIAŁÓW W BARDZO DOBREJ JAKOŚCI - DOM WYBUDOWANY "DLA SIEBIE")
ZAPRASZAM SERDECZNIE DO PREZENTACJI "NA ŻYWO"!
Może to Twoja wymarzona "miejscówka "? OCEŃ SAM!
Lucyna Szych
 
"Szych Nieruchomości Lucyna Szych"
Lic.zaw.nr 14702

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości