Z wielką przyjemnością mam zaszczyt zaprezentować nowoczesną i przestronną nieruchomość położoną na urokliwie zagospodarowanej działce w pod poznańskim Skórzewie.
Dom z ogromnym potencjałem mieszkalnym a także inwestycyjnym, zaspokoi największe wymagania. Jeśli szukasz ciszy, spokoju, świeżego powietrza a jednocześnie jesteś fanem nowoczesnych rozwiązań to trafiłeś w dziesiątkę!

W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy (żabka, Piotr i Paweł, Chata polska), Centrum handlowe Malwowa, siłownie, punkty usług gastronomicznych i restauracje, stacje benzynowe, itp. Dobry dojazd do lotniska Ławica, centrum Poznania (ok 20min), do S11 / A2 (węzeł Skórzewo / Dąbrówka; Węzeł Poznań Ławica; lub bezpośrednio A2).

Dom wybudowany został w 2015 roku wg indywidualnego projektu:
- wykonany z ceramiki Porotherm
- stropy lane, zbrojone
- dach płaski
- ocieplenie styropianem grafitowym 20cm
- okna o bardzo niskim współczynniku przenikania
- drzwi wejściowe enegrooszczędne
- pełna, wielostrefowa automatyka alarmowa
- wideodomofon, monitoring wraz z czujkami ruchu
- automatyka wjazdu na posesje, bramy, drzwi, rolet antywłamaniowych (sterowane z pilotów oraz telefonu komórkowego)
- automatyka ogrzewania (regulator temperatury w każdym pomieszczeniu)
- zamontowany system rekuperacyjny służący do wymieniania zużytego, brudnego powietrza na czyste, świeże, przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła.
- fotowoltaika na dachu budynku

W skład domu o powierzchni użytkowej 200m2 wchodzi:
PARTER
- salon z aneksem kuchennym ok. 45m2 +taras
- gabinet 15m2
- łazienka z WC 4m2
- przedpokój
- kotłownia wraz z pralnio-suszarnią

PIĘTRO
- sypialnia I 25m2 + garderoba 14m2 + balkon
- sypialnia II 17m2
- sypialnia III 9m2
- łazienka z WC 13m2
- pomieszczenie gospodarcze +balkon

Dodatkowo garaż dwustanowiskowy ok 40m2 z bramą automatyczną
Przestronny taras z wysokiej jakości deski kompozytowej

Nieruchomość wykończona na najwyższym poziomie z wysokiej jakości materiałów:

- Drzwi wewnętrzne- stolarskie, białe przylgowe z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi
- Oświetlenie zapalane strefowo- tradycyjne i ledowe
- Schody i parapety wewnętrzne drewniane
- W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia na wymiar, blaty kamienne, zlew granitowy podwieszany
- W łazienkach ceramika Keramag, armatura podtynkowa, 2 prysznice typu walk-in, wanna, bidet
- Ogrzewanie częściowo podłogowe oraz panelowymi grzejnikami wykonanymi na zamówienie
- Podłogi laminowane z podkładem kwarcowym typu quick step
- Ogrzewanie piecem gazowym marki Viesmann
- Odkurzacz centralny + szufelki automatyczne
- Uzdatniacz / Zmiękczacz wody Viesmann

Działka na której stoi posiadłość ma łączną powierzchnie ok. 1920m2 (2 odrębne działki o podobnym metrażu: na jednej stoi dom, druga jest wolna z możliwością zagospodarowania na rozbudowę ogrodu, basen, miejsca na ognisko, wędzarnie, plac zabaw, boisko do kosza, siatkówki, piaskownice , biuro, pomieszczenie gospodarcze itp)

2 bramy wjazdowe na teren posesji. Jedna z nich przygotowana pod budowę dodatkowego garażu/ wiaty

Fenomenalny ogród w całości zaprojektowany i realizowany przez firmę ogrodniczą (nowoczesne krzewy, trawy, kwiaty, tuje, trawa wysokiej jakości)
Założony pełny, automatyczny system nawadniania z czujnikami i liniami kroplującymi. Całość podzielona na 7 stref i sterowana automatycznie lub dodatkowo manualne pilotem.
Własne ujęcie wody (studnia) z rozprowadzonymi punktami poboru.

Nieruchomość w pełni wyposażona. Meble wolnostojące w cenie.
Termin przejęcia nieruchomości do uzgodnienia.
Pełna dokumentacja budowy wraz z rzutami pomieszczeń dostępna na życzenie.

Serdecznie zapraszam na prezentację klientów gotówkowych oraz kredytowych.

opiekun oferty
Agata Kosicka
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )