Polecam!
Działka z potencjałem!
Na własny użytek jako piękna, duża działka z domem jednorodzinnym lub jako inwestycja.
Działka ta ma powierzchnię 1983m2, znajduje się w Dąbrowie przy ul.Solnej.
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: front ok. 83m, bok 24m.
Uzbrojenie znajduje się przy sąsiedniej działce w ul.Solnej (woda, gaz, prąd), kanalizacja w ul. Leśnej.
Ukształtowanie - płaskie.
Nowy m.p.z.p, oto główne założenia:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
- na jednej działce moz liwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego oraz maksymalnie dwóch budynków gospodarczo-garaz owych;
- zakaz lokalizacji blaszanych budynków gospodarczo-garaz owych;
- dopuszczenie lokalizacji: dojść i dojazdów;
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
- maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki;
- minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 40% powierzchni działki;
- dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20o do 45o;
- wysokość budynków mieszkalnych: a) do 2 kondygnacji nadziemnych, b) nie więcej niz 9,0 m;
- wysokość budynków gospodarczo-garaz owych: a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niz 6,0 m;
- zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, szarym i białym oraz w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, kamienia i drewna;
- zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiału dachówko-podobnego, w kolorach ceglasto- czerwonym, brązowym lub grafitowym;
- lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na kaz dy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garaz u oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe w przypadku wydzielenia lokalu uz ytkowego;
- minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 1000 m , przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną.
Dojazd do tej nieruchomości przebiega przez świeżo wyremontowaną drogę ul.Leśną ( asfaltowa, oświetlona, z chodnikiem i ścieżką rowerowa) oraz kawałek ul.Solnej (nieodpłatna służebność przejazdu).
To okolica domów jednorodzinnych . W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, sklep Chata Polska, przychodnia lekarska, paczkomat. Szkoła Podstawowa oraz przedszkole również są w niedalekim sąsiedztwie. Do Skórzewa, Poznania, Dąbrówki i Lasu Zakrzewskiego prowadzą również bezpieczne ścieżki rowerowe.
Atuty nieruchomości:
- możliwość wykorzystania tej działki pod dom z dużym ogrodem lub inwestycyjnie,
- lokalizacja - spokojna okolica, ale też szybki dojazd do Poznania, na lotnisko Ławicę, na S11 i A2,
- w okolicy pełna infrastruktura oraz tereny rekreacyjne (Las Zakrzewski, Jezioro Lusowskie).

Polecam i zapraszam na prezentację!

GAMA Nieruchomości
Tel.
Licencja Zawodowa nr 9187


Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.
Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online