Na sprzedaż piękna działka rekreacyjna na Kaszubach, w otoczeniu lasu i nieopodal jeziora o wielkości między 906 m2

Okolica:
Działka usadowiona jest w otulinie lasu, w centrum Pojezierza Kaszubskiego, w odległości kilkuset metrów od Jeziora Długiego oraz 1,5 km od Jeziora Dąbrowskiego i Jeziora Lubowisko, 3 km od miejscowości Stężyca oraz 10 km od miejscowości Kościerzyna. Region obfituje w piękne lasy, jeziora oraz liczne atrakcje turystyczne, nieopodal znajduje się również stok narciarski w Wieżycy.

Teren:
Działka rekreacyjna umożliwiająca całoroczną zabudowę letniskową, z pięknym zadrzewieniem - głównie sosny i brzozy. Ukształtowanie terenu zróżnicowane. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma żadnych zabudowań. Działka podłączona do sieci energetycznej. Istnieje możliwość zaopatrzenia działki w studnię głębinową zapewniającą dostęp do wody oraz wykonania zbiornika bezodpływowego na ścieki.
Powierzchnia 520 m2 stanowi w ewidencji gruntów las, pozostały fragment 386 m2 to grunty orne i na tym obszarze jest możliwa zabudowa.

Działka, o numerze 336/40, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona pod rekreację i istnieje możliwość wyłączenia całej powierzchni z produkcji leśnej.

Na działce obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP - działki z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową i rekreacji indywidualnej), który określa:
- wielkość zabudowy - do 15% powierzchni działki,
- dopuszcza się usytuowanie zabudowy bezpośrednio przy granicy działki,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%,
- wysokość zabudowy - dla nowej zabudowy mieszkaniowej do 9,0m
- dwie kondygnacje dla budownictwa mieszkaniowego, w tym poddasze użytkowe,
- kształt dachu: dachy dwuspadowe, kąt nachylenia połaci 22-45 stopni, dopuszcza się dachy płaskie.

Atuty nieruchomości:
Największym atutem nieruchomości jest malownicza okolica zapewniająca ciszę i kontakt z przyrodą. Na działkach można wybudować samowystarczalne domy - z przydomowa oczyszczalnią, własną studnią oraz możliwością instalacji fotowoltaicznej lub podłączenia agregatu zapewnią możliwość funkcjonowania domu w każdych warunkach. Na zdjęciach przedstawiona jest wizualizacja domu na działce.

Zapraszam do kontaktu!