Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ w Skorzewie, w gm. Kościerzyna,
zaledwie 2 km od Jeziora Długiego.

O nieruchomości.
Działka położona jest na pięknym wzniesieniu, z widokiem na pola i łąki. Jej powierzchnia to 1013 mkw. Ma kształt prostokąta, co pozwala na umiejscowienie budowy w dowolnym miejscu działki z zachowaniem wymaganych odległości. Zapewniony jest dla działki dostęp do drogi gminnej.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa m.in. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Położona jest w bardzo cichej i spokojnej okolicy. Cały teren ma naprawdę dużo walorów krajobrazowych i warto się przekonać o tym osobiście - przyjeżdżając na to miejsce.

Miejscowy Plan określa zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - do 40 %,
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 0;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: przy powierzchni zabudowy 35%,
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25 %,
5) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się poddasze użytkowe,
6) geometria dachów- dachy dwuspadowe, kąt nachylenia połaci 20-50 stopni; dopuszcza się dachy półpłaskie na wysokiej ściance kolankowej (1,0-1,8m) o nachyleniu połaci 18 do 25 stopni;
7) w obiektach dobudowanych, wiatach, funkcji usług, przy granicy działek dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych;

Uzbrojenie.

Sieć wodociągowa znajduje się w drodze przylegającej do działki. Sąsiednie działki skorzystały z możliwości założenia własnej studni. Sieć energetyczna znajduje się w odległości 80 m. Pozostaje więc kwestia złożenia odpowiednich wniosków o wykonanie przyłączy do działki i jej uzbrojenia.

Atuty

Działka położona jest bardzo dobrej lokalizacji. Zaledwie 5 km dzieli nas od Kościerzyny jak i Stężycy. Do drogi wojewódzkiej nr 214, która prowadzi z Łeby aż po Warlubie mamy tylko 500m. Do Jeziora Długiego dostaniemy się samochodem w 5min, gdyż dzielą nas tylko 2km. W Skorzewie znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, natomiast pełną infrastrukturę gwarantuje bliskość Kościerzyny - liczne supermarkety, restauracje i punkty usługowe.
Przez miejscowość przebiega turystyczny Szlak Kaszubski z licznymi ścieżkami spacerowymi oraz rowerowymi.
Położenie nieruchomości sprzyja rodzinnym wyjazdom rekreacyjnym lub może być pomysłem na realizację własnego biznesu. Rekreacji sprzyja bliskość jeziora oraz łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej.
Sąsiedztwo lasu gwarantuje poczucie prywatności. Okolica jest spokojna, a działka położona jest w odosobnionym miejscu, z dala od hałasu i ulicznego zgiełku panującego w zatłoczonych miastach! Jest to idealny wybór dla każdego, kto szuka ustronnego miejsca, w którym można odpocząć i się zrelaksować, zapominając o codziennych obowiązkach.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Zaznaczenia działki na zdjęciach ma charakter poglądowy.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.