Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Skórzewo
Lokal użytkowy 292 m² - sprzedaż

Lokal usługowy, ul. Morwowa

Morwowa, Skórzewo, wielkopolskie

1 890 000 zł
292 m²
6 472,60 zł/m²

Zdjęcie

Marcin Witkowski

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Morwowa

Morwowa, Skórzewo, wielkopolskie

zaktualizowane:
16 kwietnia 2026

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 890 000 zł

292 m²

6 472,60 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Morwowa

Zaktualizowane: 16 kwietnia 2026

1 890 000 zł 292 m² 6 472,60 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 890 000 zł (6 472,60 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 292 m², 6 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2001
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 1 000 m²

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Witkowski Nieruchomości, zaktualizowane: 16.04.2026
numer ogłoszenia: Wolnostojąca hala/magazyn/pracownia z częścią mies

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Morwowa, Skórzewo, Dopiewo, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Polecamy na sprzedaż budynek położony w Skórzewie koło Poznania. Bardzo dobry dojazd, ulice osiedlowe z kostki brukowej, spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i usługową. Budynek pełni obecnie dwie funkcje: mieszkaniową oraz mieści się w nim pracownia. Budynek nadaje się zatem zarówno na cele mieszkaniowe, jak i na siedzibę firmy. Dom ma dwa niezależne wejścia.

Alternatywnie część mieszkalną można zaadaptować na biura i uzyskać większą przestrzeń komercyjną. Obecnie część gospodarcza (hala/magazyn/pracownia) stanowi jedną dużą otwartą przestrzeń (prawie 150 m2) o wymiarach 18x8,4 m i wysokości do 4,8 m, z dwiema segmentowymi bramami 4x4 m.

Układ pomieszczeń i metraże:
* PARTER o łącznej powierzchni 220,7 m2 składa się z części gospodarczej: Pracownia (147,2 m2), Biuro (14,9 m2), WC (2,5 m2), Hol (3,2 m2) oraz części mieszkalnej: Pokój dzienny (29,1 m2), Kuchnia (8,7 m2), Pomieszczenie gospodarcze (3,8 m2), Kotłownia (6,0 m2), Korytarz (5,3 m2).
* PIĘTRO o powierzchni 71,4 m2 zajmuje w całości część mieszkalna: Korytarz (9,2 m2), Sypialnia nr 1 (19,9 m2), Garderoba nr 1 (7,0 m2), Sypialnia nr 2 (19,0 m2), Garderoba nr 2 (7,0 m2), Łazienka (9,3 m2).
RAZEM jest do dyspozycji 292,1 m2 powierzchni, z czego część typowo mieszkalna zajmuje 124,3 m2, a pozostałe 167,8 m2 zajmuje część na działalność gospodarczą.

Technologia wykonania:
Budynek oddany do użytku w 2001 roku, osadzony na zbrojonym, izolowanym fundamencie z podwójną ścianą z Suporeksu grub. 24 i 12 cm izolowaną termicznie pomiędzy bloczkami styropianem grub. 8 cm, co wraz z nidą gips i tynkiem daje mury grubości 50 cm. Dach jest pokryty betonową, zbrojoną i ocieploną płytą korytową. Oświetlenie dzienne hali świetlikami z poliwęglanu trójkomorowego grub. 4 cm. lub oświetlenie sztuczne hali ośmioma lampami firmy LARS o maksymalnej mocy 16000 W. W dachu budynku są zainstalowane wywietrzaki cylindryczne ze stali nierdzewnej o średnicy 40 cm; dwa nad halą i jeden nad częścią mieszkalną. Przygotowanie pod instalację klimatyzacji i wentylacji. Budynek wykończony na zewnątrz tynkiem Kreisel uzupełnionym wokół bram i okien elewacyjną płytką ceramiczną.

Dodatkowe zalety oferty:
* Duża, zagospodarowana działka (20-letni drzewostan), możliwy ruch okrężny z hali. Dwie szerokie bramy wjazdowe dostosowane do ruchu samochodów ciężarowych.
* Budynek w bardzo dobry stanie technicznym, w roku 2008 na cały dach została założona wysokiej jakości papa o wytrzymałości do 30 lat.
* Hala wyposażona w sieć powietrza zasilanego z kompresora 120L/8 atm.
* Pełne uzbrojenie: prąd (podwójne przyłącze 2x24 kW obecnie wykorzystywana 1 żyła), gaz (dwa osobne kotły gazowe Junkers na dom i halę), kanalizacja, światłowód, podlewanie ogrodowe.
* Część mieszkalna posiada okna z roletami i plisami z gotową instalacją automatyki (bez silników w skrzynkach). Wszystkie okna posiadają parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, a parapety zewnętrzne z ceramiki.

Oferta na wyłączność. Nie pobieramy prowizji od kupującego. Brak VATu, sprzedaż z PCC.

Zapraszamy do obejrzenia oferty na żywo Nasza firma mieści się w Dąbrówce, zaledwie 10 minut od tej oferty.

Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, Instagramie, Twitter/X, YouTube, Tik Toku, oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Agent

Marcin Witkowski

731 335...

731 335 588

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Witkowski

731 335...

731 335 588

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Witkowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Witkowski

731 335...

731 335 588

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości