NOWOCZESNY LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY W GALERII MALLWOWA

Galeria Mallwowa - doskonała widoczność i prestiżowa lokalizacja | Poznań / Skórzewo | Duże witryny od ulicy | Wysoki potencjał adaptacyjny | Commercial

Prezentujemy ofertę wynajmu atrakcyjnego lokalu komercyjnego usytuowanego w cenionym centrum handlowym "Mallwowa", na styku Poznania i Skórzewa. To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej przestrzeni do rozwoju swojej działalności. Nieruchomość charakteryzuje się znakomitą ekspozycją, elastycznością aranżacji oraz bezpośrednim dostępem do szerokiego grona potencjalnych klientów.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Lokal o łącznej powierzchni 106 m² oferuje otwartą przestrzeń (open space) z możliwością dowolnego podziału i dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy.
* Główna przestrzeń usługowo-biurowa: przestronna, doskonale doświetlona dzięki okazałym witrynom,
* Możliwość wydzielenia: zaplecza socjalnego, gabinetów, sal konferencyjnych lub strefy obsługi klienta.

STANDARD:

* Witryny: duże okna z ekspozycją na ulicę Malwową oraz Poznańską, zapewniające idealne możliwości reklamowe oraz maksymalne doświetlenie światłem dziennym.
* Elastyczność aranżacji: przestrzeń dostosowana do natychmiastowej adaptacji pod działalność biurową, usługową lub handlową.
* Infrastruktura: budynek wykończony w nowoczesnym standardzie dedykowanym najemcom komercyjnym.
* Klimatyzacja

LOKALIZACJA:

* Główne rondo (styk Poznania i Skórzewa): lokalizacja przy strategicznym punkcie komunikacyjnym o natężeniu ruchu sięgającym ok. 20 tys. samochodów na dobę.
* Galeria Mallwowa: tętniące życiem centrum handlowe odwiedzane przez ok. 100 tys. klientów miesięcznie.
* Potencjał rozwoju: w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa kilku tysięcy nowych mieszkań, co istotnie zwiększy bazę lokalnych klientów.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Czynsz najmu: 60 PLN netto / m²
* Koszty utrzymania części wspólnych: 15 PLN netto / m²
* Prąd wg licznika.
* Dostępność: do uzgodnienia

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Izabela Sobczak  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Izabela Sobczak  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlorts.

As a real estate agency we charge a commission.



MODERN OFFICE AND SERVICE PREMISES IN GALERIA MALLWOWA

Galeria Mallwowa - excellent visibility and prestigious location | Poznań / Skórzewo | Large street-facing display windows | High adaptation potential | Commercial

We are pleased to present a unique commercial unit available for rent, situated in the highly regarded "Mallwowa" shopping centre, right on the border of Poznań and Skórzewo. It is an ideal proposition for business owners looking for a prestigious space to grow their enterprise. The property benefits from superb exposure, flexible layout options, and direct access to a wide base of potential customers.

*****

LAYOUT:

* The unit, with a total area of 106 sq m, offers an open-plan space with the potential to be partitioned and tailored to the tenant's individual requirements.
* Main office and service area: spacious and exceptionally bright thanks to imposing display windows.
* Possibility to partition: staff facilities, private offices, meeting rooms, or a customer service area.

STANDARD:

* Display windows: large windows facing Malwowa and Poznańska streets, ensuring perfect advertising potential and maximum natural daylight.
* Layout flexibility: space ready for immediate fit-out for office, service, or retail activities.
* Infrastructure: the building is finished to a modern standard tailored to commercial tenants.
* Air conditioning.

LOCATION:

* Main roundabout (border of Poznań and Skórzewo): situated at a strategic transport junction with traffic volumes reaching approximately 20,000 vehicles per day.
* Galeria Mallwowa: a bustling shopping centre visited by approximately 100,000 customers every month.
* Development potential: the construction of several thousand new homes is planned in the immediate vicinity, which will significantly increase the local customer base.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Rent: 60 PLN net / sq m.
* Service charge for common areas: 15 PLN net / sq m.
* Electricity metered separately.
* Availability: to be agreed.

Please feel free to contact me!