KUPUJACY NIE PLACI PROWIZJI
Na sprzedaż: komfortowy dom wolnostojący o pow. 240,9 m2, na działce o pow. 718,0 m2, położony w spokojnej, kameralnej części Skórzewa z szybkim dojazdem do Poznania, a jednocześnie z pełną prywatnością dzięki zieleni i ogrodzeniu
Zalety domu:
- Przemyślany układ dla 2 rodzin lub dom + niezależny apartament (osobne wejścia do 2 mieszkań i pokoju /studia z hallu i klatki schodowej )
- Gotowy do wprowadzenia wykonano ważne modernizacje (elewacja, docieplenie, łazienki, instalacje, malowanie)
- Pięknie zagospodarowany słoneczny ogród zadbany trawnik, nasadzenia, strefa relaksu, taras i duża loggia
Układ pomieszczeń
Parter
- Przestronny, słoneczny salon z wyjściem na taras 31,2 m2 + taras - 20,6 m2
- kuchnia otwarta na salon - 9,9 m2
- 2 sypialnie, w jednej szafa wbudowana 12,6 m2 i 11,6 m2
- salon łazienkowy z dużym prysznicem, umywalką, szafą, bidetem i wc 6,4 m2
- Oddzielne wc dla gości 1,6 m2
- Ustawny przedpokój z szafą wnękową 9,2 m2
- kotłownia /spiżarnia 5,9 m2
- wydzielony hall i klatka schodowa 8,1 m2
- Garaż brama automatyczna z napędem, w bryle budynku 19,1 m2 + duża wiata przy budynku 27,3 m2
Piętro
- Jasny salon z wyjściem na dużą loggię 29,0 m2 + loggia 11,1 m2
- 2 sypialnie, w jednej szafa wbudowana 12,9 m2 i 11,3 m2
- Oddzielna kuchnia ze spiżarnią 10,5 m2
- Łazienka z wanną, prysznicem, umywalką, bidetem i wc 6,4 m2
- Korytarz z szafą wnękową 8,7 m2
- pomieszczenie gospodarcze, pralnia 5,9 m2
- klatka schodowa i komunikacja 10,1 m2
- Oddzielny duży pokój z własną łazienką i dużą szafą wnękową idealny jako pokój gościnny lub gabinet z zapleczem 25,2 m2 i 2,8 m2 łazienka
Działka i ogród
- Działka 718,0 m2 foremna, w pełni ogrodzona, dojazd drogą publiczną
- Ogród: słoneczny, starannie urządzony, liczne nasadzenia, zadbany trawnik, osłonięty od sąsiadów, dający poczucie intymności
- Domek gospodarczy w ogrodzie pow. 10,0 m2
- Wiata pow. 27.3 m2 wzdłuż budynku, możliwość parkowania dodatkowych samochodów
Wyposażenie i udogodnienia
- Budynek ocieplony wg najnowszych standardów, nowa elewacja
- 3 łazienki po remoncie spójny, nowoczesny styl
- Nowy piec gazowy Viessmann z zasobnikiem + trzeci obieg cwu (ciepła woda od razu po odkręceniu kranu)
- Kominek Schmid Ekko U 67H efektowny i wydajny, spełnia normy Ekoprojektu
- Nowy system alarmowy + rozprowadzona instalacja do monitoringu (dla 8 kamer)
- Rolety zamontowane na wszystkich oknach, moskitiery dla większości okien
- Internet dostarczony po sieci światłowodu Orange
- Domek gospodarczy, drewniany z wiatką na drewno - pow. 10,0 m2
- Hydrofor w domku gospodarczym, niezależne źródło wody do podlewania ogrodu
- Szambo 10 m3 w planach kanalizacja i nowa droga (aktualnie wykonywany projekt)
- Instalacja elektryczna ze stosownymi zabezpieczeniami (również tzw. siła )
- Przewidziano podlicznik elektryczny dla instalacji piętra oraz dodatkowe wodomierze dla piętra i instalacji wody zewnętrznej
- Bramy garażowa i w ogrodzeniu automatyczne, z napędem Faac i pilotem
- Wysokiej jakości, niekonwencjonalne wyposażenie i wykończenie dom aranżowany z dbałością o detale wykonany wg projektu indywidualnego
Dla kogo?
- Rodzina 2-pokolenia (oddzielne mieszkania na parterze i na piętrze = niezależność).
- Dom + wynajem (potencjał dodatkowego dochodu z piętra).
- Home office (osobny pokój z łazienką sprzyja pracy i przyjmowaniu gości).
Atuty
- 240,9 m², 2 kuchnie, 2 salony, 4 sypialnie, 3 łazienki oraz osobne wc dla gości, oddzielny duży pokój z własną łazienką i dużą szafą wnękową idealny jako pokój gościnny lub gabinet z zapleczem
- Garaż + wiata, dogodne parkowanie samochodów
- Gotowy do wprowadzenia, wysoki standard
- Intymny ogród z domkiem gospodarczym prywatność
- Księga wieczysta bez obciążeń
- Wykonane modernizacje realna oszczędność czasu i budżetu

informacje praktyczne
- Rok budowy: 2002, pozwolenie na użytkowanie 05.2003r.
- Powierzchnia działki: 718 m²
- Media: prąd, gaz, woda; kanalizacja i droga w planach gminy, projekt w uzgodnieniach (obecnie szambo 10 m ).
- Orientacja ogrodu / tarasu: południowy wschód, południowy zachód
- Wyposażenie w cenie: dwie wbudowane kuchnie, 5 szaf zabudowanych w tym 3 wnękowe, szafy w łazienkach
- Dostępność: do uzgodnienia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )